民法典建设用地使用权能够适用于抵押。建设用地使用权进行抵押的需要将土地上的建筑物一并进行抵押，建筑物不进行抵押的也将会被视为一并抵押，抵押金额也会进行增加。

  民法典建设用地使用权能够适用于抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。法律快车提醒，建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。

  独立物权指不用从属于其他权利就可以独立存在的物权，从物权需要从属于其他物权才能存在。能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权;从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。

  建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。所有权是国家的，我们只有占有、使用和收益的权利，建设用地使用权：针对的也是使用权，属于独立的物权。

  1.城乡住宅和公共设施用地，即城镇和乡村居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

  2.工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业生产厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。

  3.交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。

  4.旅游用地，即专门供游览参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。

  5.军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。

  需要注意的是，建设用地按照土地所有权的种类又划分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。

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  物权法解释：第一百四十三条【建设用地使用权流转方式】第一百四十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。【解

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